Dein daheim
am Mühlweg

Unterer Mühlweg 14
Im Süden von Graz lassen wir drei Wohngebäude mit 21 Wohneinheiten entstehen. Die perfekte Lage inmitten von Straßgang und die inkludierten Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Auch die 26 PKW Abstellplätze (gedeckt und ungedeckt), die ausreichend verfügbaren Fahrradabstellplätze, die Müll-, Technik- und Geräteräume und vor allem auch die Kinderwagenabstellplätze lassen das Herz jedes Wohnungssuchenden höher schlagen.

2 Zimmer

ca. 43 m²

im Erdgeschoß
mit ca. 5 m² Terrasse
und je nach Wohnung zwischen 28 und 47 m2 Gartenanteil

im 1. Obergeschoß
mit ca. 5 m² Balkon

3 Zimmer

ca. 58 m2

im Erdgeschoß
mit ca. 5 m² Terrasse
und je nach Wohnung zwischen 76 und 170 m2 Gartenanteil

im 1. Obergeschoß
mit ca. 5 m² Balkon

4 Zimmer

ca. 81 m²

Maisonette im Erdgeschoß
mit ca. 7 m² Terrasse
und je nach Wohnung zwischen 42 und 52 m² Gartenanteil

4 Zimmer

ca. 80 m²

Maisonette im 1. Obergeschoß
mit ca. 42 m² Dachterrasse

VERKAUFT

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Allgemeine Informationen

Die in dieser Unterlage abgebildeten Grundrisse und Pläne sind zur Maßabnahme nicht geeignet. Sämtliche Flächenberechnungen beruhen auf Rohbaumaßen. Abweichungen vom Planmaß werden bis +/- 3% beiderseits toleriert. Die Visualisierungen sind als Symbolbilder zu sehen. Zusätzliche Einrichtungsgegenstände, welche in dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt, jedoch in den Plänen eingezeichnet sind, verstehen sich als Einrichtungsvorschlag und sind nicht Teil des Kaufgegenstandes. Auf Leistungen, welche in dieser Beschreibung nicht angeführt sind, besteht kein Rechtsanspruch. Leistungen die in dieser Beschreibung mit „optional“ bezeichnet sind, sind gegen Aufpreis möglich (Beauftragung durch den Bauträger oder den Erwerber selbst). Änderungen durch den Bauträger in der Ausstattung und Bauausführung sind zulässig, sofern sie dem Erwerber zumutbar sind, insbesondere wenn sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt sind bzw. auf Grund technischer oder behördlicher Erfordernisse erfolgen müssen.

Bestandteil dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind der Baubescheid samt Einreichplänen, das darin erwähnte Steiermärkische Baugesetz 1995, (Stmk. BG95) mit den dazugehörigen Verordnungen und die entsprechenden Ö-Normen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 3 Jahre ab dem Tage der Übergabe der Wohneinheit. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Objektdetails

Adresse
Unterer Mühlweg 14
8054 Graz

Gebäudedaten
21 Wohneinheiten auf 2 Geschoßen

Parkplätze
26 gedeckt und ungedeckt

Allgemeinräume
Drei Technikräume, zwei Müllräume, ein Geräteraum, zwei überdachte Fahrradabstellplätze, drei Kinderwagenabstellplätze

Heizung
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung zentral oder
dezentral mittels elektrischem
Warmwasserboiler (150 l)

Energieausweis
Bauteil A und B
HWB 41 kWh/m2a fGEE 0,58

Bauteil C
HWB 44 kWh/m2a fGEE 0,58

Hier wird daheim gross geschrieben

„Daheim sein“ ist viel mehr als nur ein Ort an dem man wohnt! Deshalb ist es umso wichtiger sich sein Zuhause ganz genau auszusuchen.

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