Top 4/5 im Obergeschoß
mit ca. 5,7 m² Balkon
Top 3/6 im ersten Obergeschoß
mit ca. 15 m² Dachterrasse
Top 1 im Erdgeschoß
mit ca. 25 m² Terrasse und ca. 75 m² Gartenanteil
Top 1 im Erdgeschoß
mit ca. 25 m² Terrasse und ca. 200 m² Gartenanteil
Ihr zu Hause in Hitzendorf entsteht unweit vom Ortszentrum. Das Gebäude besteht aus drei Grundrisstypen die jeweils zweimal vorhanden sind. Jeder Wohnung werden zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet, wobei ein Abstellplatz gedeckt (Carport) und ein Stellplatz ungedeckt (befestigter Stellplatz) ausgeführt wird. Die Familien-Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einem Eigengarten ausgestattet. Die Single-Wohnungen im ersten Obergeschoß verfügen über einen schönen Balkon. Die Maisonett-Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoß und verfügen über eine herrliche Dachterrasse.
Die Gesamtanlage verfügt über einen überdachten Fahrradabstellplatz, einen Kinderwagenabstellplatz und einen überdachten Müllplatz. Durch die westlich orientierte Ausrichtung des Gesamtobjektes, die kluge Raumaufteilung und die moderne Haustechnik lädt dieses Objekt ein, sich Wohl zu fühlen. Der Ort Hitzendorf mit seiner Infrastruktur (Kinderbetreuung, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Post , Tankstelle, Zahnarzt, Arzt, Kirschenhalle, etc.) und die Nähe zu Graz laden zum einziehen ein.
Adresse
Hitzendorf 211
8151 Hitzendorf
Gebäudedaten
6 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen
Parkplätze
12 gedeckt und ungedeckt
Allgemeinräume
Technikraum im Erdgeschoß, überdachter Müllplatz und überdachter Fahrradabstellplatz im Bereich des Zugangs
Heizung
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung zentral
Energieausweis
HWB 37,93 kWh/m²a fGEE 0,48
Bauträger
H211 GmbH
Packerstraße 101, 8561 Söding-St. Johann
Planung
Schlosser und Partner
Dipl. Ing. Arch. Daniel Schlosser
Ziviltechnikerbüro für Architektur
Fischergasse 27, 8010 Graz
Hausverwaltung
Spiti Immobilien GmbH
Packerstraße 101, 8561 Söding-St. Johann
Vertragserrichter und Treuhänder
Folk & Frank Rechtsanwälte
Mag. Rainer Frank
Joanneumring 6, 8010 Graz
legalweb.io 
